Итоги льготной ипотеки на новостройки, которая с 2020 года являлась основной мерой поддержки застройщиков и самой популярной программой для покупки квартир на первичном рынке, подвели в ДОМ.РФ.
За 4 года программой, запущенной как антикризисная мера, воспользовались почти 1,6 млн заемщиков, а общий объем выдачи превысил 6 трлн руб. На, так называемую, «базовую» льготную ипотеку пришлось около 55% всей выдачи ипотеки с господдержкой.
Как и предполагалась, программа помогла простимулировать строительство многоквартирного жилья, в том числе и в тех регионах, где ранее не велось строительство и строительство частных домов в кризисные периоды 2020 и 2022 годы.
В общей сложности россияне вложили около 8 трлн рублей на приобретение и строительство почти 85 млн кв. м жилья.
«Реализация программы совпала с переходом отрасли на проектное финансирование, что позволило застройщикам успешно пройти кризисные периоды 2020 и 2022 гг. и стимулировать строительство многоквартирного жилья по всей стране, в т.ч. в регионах, где ранее ничего не строилось», — отмечается в исследовании.
Новые проекты многоквартирных домов были запущены в 450 населенных пунктах, где до 2020 не велось строительство. 40% всех запусков с апреля 2020 по июнь 2024 гг. – это 65 млн кв. м новых проектов МКД, строящихся из-за спроса на льготную ипотеку.
Льготная ипотека простимулировала развитие частного домостроения. Согласно данным ДОМ.РФ, ввод ИЖС уже два года удерживается на высоком уровне (57-59 млн кв. м в год), а его доля превышает 50% в общем объеме ввода (70% по итогам 5 мес. 2024 г.). Во многом это результат расширения программы на ИЖС: если в 2021 г. с ипотекой строилось лишь 3% частных домов (в т.ч. 0,1% по «Льготной ипотеке»), то в 2023 г. − уже 28% (в т.ч. 17% по «Льготной ипотеке»).
После завершения льготной ипотеки «для всех» 1 июля 2024 года, остались адресные программы, направленной на помощь в приобретении жилья семьям с детьми, жителям регионов с низким объёмом строительства, представителям ряда профессий.
Читайте также:
В каких регионах России семьи с двумя детьми смогут взять семейную ипотеку
На рынке появятся льготные программы для представителей отдельных профессий
