1 сентября сократится размер штрафов для застройщиков .

By info_admin Авг13,2024

Уже в ближайшее время заработает закон, определяющий новые размеры штрафов и неустойки для застройщика, если строительная компания вовремя не устранила дефекты, выявленные в квартире.  Они теперь сократятся. Как и гарантийный срок на квартиру в новостройке. 

Закон, которым вводятся эти нововведения, опубликован 8 августа, он вступит в силу 1 сентября 2024 года.

До сих пор размер неустойки, которую строительные компании выплачивают дольщикам в случае, если выявленные в квартире недостатки своевременно не были устранены, устанавливался двумя законами – №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и законом «О правах потребителей», и это позволяло участникам строительства получать крупные суммы возмещения от застройщиков. Новый закон устанавливает, что в таких случаях должны применяться только нормы закона «О долевом строительстве».

Размер компенсации, которую получают дольщики, если застройщик своевременно не устранил недостатки в квартире или не выполнил требование дольщика возместить ему расходы на устранение этих дефектов, с вступлением нового закона в силу не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения обнаруженных в квартире недостатков.

Неустойка за каждый день просрочки будет рассчитываться в размере 1/150 ставки рефинансирования от стоимости расходов, которые нужно понести для устранения недостатков. Если выявленные в квартире дефекты настолько серьезные, что она может быть признана непригодной для проживания, размер пени будет рассчитываться от цены договора.

Если застройщик своих обязательств перед дольщиком в добровольном порядке не выполнил, суд помимо компенсации может предусмотреть для застройщика выплату штрафа. До этого такой штраф составлял 50%, а теперь это 5% от суммы, которую суд присудил дольщику в качестве выплаты.

Кроме того, предусмотрена для дольщика компенсация морального вреда. Размер компенсации морального суда определяет суд.

Читать статью  Новые льготные ипотечные программы могут запустить для отдельных категорий заемщиков.

Еще одно изменение, предусмотренное в новом законе, — гарантийный срок на квартиру в новостройке, в течение которого застройщик обязан устранить выявленные в квартире недостатки, сократили с пяти лет до трех.

Новый порядок расчета штрафов и пеней для застройщиков заработает с 1 сентября 2024 года и будет использоваться при начислении пеней и штрафов с этого момента. Он в том числе будет применяться к договорам долевого участия в строительстве, заключенным до 1 сентября 2024 года.

Источник

Related Post