«`html
Военная ипотека: как начисляется сумма
Правовое регулирование
Законодательной основой для начисления суммы военной ипотеки являются:
- Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»
- Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 371 «Об утверждении Правил предоставления военнослужащим жилищных субсидий»
Условия получения военной ипотеки
Право на получение военной ипотеки имеют военнослужащие, отвечающие следующим условиям:
- Служба по контракту сроком не менее 3 лет
- Отсутствие на праве собственности жилых помещений в населенном пункте по месту прохождения службы и членов семьи
- Отсутствие других видов накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения в Вооруженных Силах РФ
Начисление суммы военной ипотеки
Сумма военной ипотеки начисляется ежегодно на именной накопительный счет участника, открытый в уполномоченном банке.
Размер ежегодного начисления определяется по формуле:
«`
С = Б x Н x К
«`
где:
- С — сумма ежегодного начисления
- Б — базовая сумма, установленная Правительством РФ (в 2023 году — 348 966,46 руб.)
- Н — норма накопления, устанавливаемая в зависимости от срока службы (в годах) — 25%, 50%, 100%
- К — коэффициент, учитывающий количество членов семьи (максимально 3)
Пример расчета суммы военной ипотеки
Например, для участника военной ипотеки со сроком службы 10 лет и двумя членами семьи сумма ежегодного начисления составит:
«`
С = 348 966,46 руб. x 100% x 1,5 = 523 449,69 руб.
«`
Использование средств военной ипотеки
Участник военной ипотеки может использовать накопленные средства на:
- Приобретение жилого помещения путем покупки, строительства или участия в долевом строительстве
- Уплату первоначального взноса или погашение основного долга по ипотечному кредиту
- Погашение процентов по ипотечному кредиту
Важные нюансы
- Накопления на именном накопительном счете не передаются участнику военной ипотеки.
- Право на использование накоплений возникает после увольнения со службы по основаниям, предусмотренным законодательством, или при достижении 45 лет.
- При досрочном увольнении со службы до истечения срока контракта и недобросовестном исполнении обязательств перед банком накопленные средства взыскиваются в пользу государства.
- Участник военной ипотеки может отказаться от накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения и забрать имеющиеся на его именном накопительном счете средства.
Преимущества и недостатки военной ипотеки
Преимущества
- Возможность получить собственное жилье без первоначального взноса
- Государственная поддержка в виде ежегодных начислений
- Отсутствие необходимости копить средства самостоятельно
Недостатки
- Длительный срок накопления (до 20 лет)
- Ограничения в использовании накопленных средств
- Риск потери накоплений при досрочном увольнении со службы
- Необходимость добросовестного исполнения обязательств перед банком
Заключение
Военная ипотека является эффективным инструментом обеспечения военнослужащих собственным жильем. Однако, чтобы воспользоваться этим инструментом, необходимо учитывать все условия и нюансы его использования.
«`