Как правильно уменьшить сумму ипотеки

By info_admin Июн6,2024

## Как эффективно уменьшить сумму ипотеки

Ипотека — это крупный финансовый долг, который ложится тяжелым бременем на многих людей. Но есть эффективные стратегии, позволяющие уменьшить сумму ипотеки и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

### Стратегии досрочного погашения

**1. Дополнительные платежи**

* Вносите дополнительно небольшую сумму в каждый ежемесячный платеж по ипотеке.
* Даже небольшого дополнительного платежа в размере 100 долларов США будет достаточно, чтобы сократить срок выплаты ипотеки и сэкономить тысячи долларов на процентах.

**2. Единовременные платежи**

* Когда у вас есть дополнительные средства, сделайте единовременный платеж на счет ипотеки.
* Чем больше единовременный платеж, тем больше вы сэкономите на процентах и ​​тем быстрее выплатите ипотеку.

**3. Рефинансирование**

* Рефинансируйте ипотеку под более низкую процентную ставку.
* Более низкая процентная ставка уменьшит ваши ежемесячные платежи и сократит общую сумму, которую вы выплачиваете по ипотеке.

### Стратегии сокращения срока ипотеки

**4. Уменьшение срока ипотеки**

* Если это возможно, выберите более короткий срок ипотеки, например 15 лет вместо 30 лет.
* Более короткий срок ипотеки означает, что вы будете платить более высокие ежемесячные платежи, но вы также сэкономите больше денег на процентах и выплатите ипотеку быстрее.

**5. Удвоение платежей**

* Вносите два платежа по ипотеке ежемесячно вместо одного.
* Удвоение платежей приведет к сокращению срока ипотеки наполовину и позволит вам сэкономить значительную сумму денег на процентах.

### Стратегии снижения процентных ставок

**6. Повышение кредитного рейтинга**

* Высокий кредитный рейтинг может дать вам право на более низкую процентную ставку по ипотеке.
* Платите по счетам вовремя, сократите использование кредитных карт и уменьшите соотношение долга к доходу, чтобы повысить свой кредитный рейтинг.

**7. Ведение переговоров с кредитором**

* Обратитесь к своему кредитору по ипотеке и поинтересуйтесь, возможно ли снизить процентную ставку.
* Если у вас хорошая кредитная история и вы всегда вовремя вносите платежи по ипотеке, кредитор может быть готов снизить вашу процентную ставку.

### Дополнительные советы

**8. Использование оффсетного счета**

* Откройте оффсетный счет, привязанный к вашему ипотечному счету.
* Деньги на оффсетном счете вычитаются из баланса ипотеки, что сокращает сумму, на которую начисляются проценты.

**9. Домашний эквити кредит**

* Возьмите домашний эквити кредит под низкую процентную ставку и используйте его для досрочного погашения ипотеки.
* Домашний эквити кредит дает вам доступ к деньгам от стоимости вашего дома, при этом ваша процентная ставка по ипотеке остается неизменной.

**10. Сдача части дома в аренду**

* Если у вас есть комната в доме, которую можно сдать в аренду, это может обеспечить дополнительный доход для внесения дополнительных платежей по ипотеке.
* Арендная плата может сократить ежемесячные расходы на ипотеку и ускорить выплату долга.

### Заключение

Уменьшение суммы ипотеки требует дисциплины и планирования. Используя эти эффективные стратегии, вы можете сократить срок выплаты ипотеки, сэкономить тысячи долларов на процентах и стать свободным от долгов раньше, чем вы ожидали. Помните, что даже небольшие действия, такие как внесение дополнительных платежей, могут иметь значительное влияние на общую сумму, которую вы выплачиваете по ипотеке.

Читать статью  Как работает рынок вторичной ипотеки

Related Post