## Семейная военная ипотека
### Понятие семейной военной ипотеки
Семейная военная ипотека (СВИ) — целевая программа ипотечного кредитования, доступная военнослужащим, состоящим на военной службе по контракту и имеющим право на жилищную субсидию. Она реализуется через механизм ипотечного жилищного кредитования по установленным правилам и условиям.
### Участники программы СВИ
**Военнослужащие-заемщики:**
* Граждане Российской Федерации
* Проходят военную службу по контракту
* Имеют выслугу в календарном исчислении не менее 3 лет
* Имеют право на получение жилищной субсидии
**Банки-кредиторы:**
* Банки, аккредитованные Министерством обороны Российской Федерации для реализации ипотечных жилищных программ для военнослужащих
### Порядок участия в программе СВИ
**1. Получение сертификата на жилищную субсидию:**
* Военнослужащий подает рапорт на имя командира воинской части
* Командир проверяет соответствие военнослужащего требованиям программы и формирует личное дело
* Личное дело направляется в вышестоящий штаб, ответственный за выдачу сертификатов
* После проверки личного дела военнослужащий получает сертификат
**2. Выбор банка-кредитора:**
* Военнослужащий выбирает банк из списка аккредитованных банков-кредиторов
* Банк проверяет документы военнослужащего и принимает решение о предоставлении кредита
**3. Оформление ипотечного кредита:**
* Военнослужащий заключает договор ипотечного кредитования с выбранным банком
* Банк выдает военнослужащему кредит в размере, указанном в сертификате на жилищную субсидию
* На приобретенное жилье накладывается ипотека в пользу банка
**4. Определение ежемесячных платежей по ипотеке:**
* Ежемесячные платежи по ипотеке определяются исходя из следующих факторов:
* Сумма кредита
* Срок кредита
* Процентная ставка
* Ежемесячные платежи состоят из двух частей:
* Погашение основного долга
* Уплата процентов
**5. Погашение задолженности по ипотеке:**
* На протяжении срока действия ипотечного договора военнослужащий ежемесячно выплачивает банку ежемесячные платежи
* Министерство обороны Российской Федерации перечисляет банку субсидию в размере суммы ежемесячных платежей военнослужащего
* Банк зачисляет полученную субсидию в счет погашения задолженности военнослужащего по кредиту
* Если сумма ежемесячного платежа превышает размер субсидии, военнослужащий доплачивает разницу из собственных средств
### Требования к жилью, приобретаемому по программе СВИ
* Жилье должно соответствовать санитарным и техническим требованиям
* Жилье должно быть расположено на территории Российской Федерации
* Жилье может быть приобретено на первичном или вторичном рынке
* Жилье может быть приобретено в собственность одного военнослужащего или его семьи (супруга(и) и несовершеннолетних детей)
* Стоимость жилья не должна превышать размера субсидии, указанной в сертификате
### Банки-кредиторы, реализующие программу СВИ
**Список аккредитованных банков-кредиторов по состоянию на 2023 год:**
* АО «Военторгбанк»
* АО «Банк «Дом.РФ»»
* ПАО «Банк ДОМ.РФ»
* ПАО «Сбербанк России»
* ПАО «ВТБ»
* ПАО «Газпромбанк»
* АО «Россельхозбанк»
* АО «Банк ВТБ (Казахстан)»
* АО «АТФБанк» (Казахстан)
### Условия кредитования по программе СВИ
**Процентная ставка:**
* Устанавливается банком-кредитором в пределах, утвержденных Министерством обороны Российской Федерации
* Текущие процентные ставки по программе СВИ банков-кредиторов находятся в диапазоне от 10,5% до 11,5%
**Срок кредита:**
* До 20 лет
* Устанавливается военнослужащим самостоятельно
**Первоначальный взнос:**
* Первоначальный взнос не требуется
**Страхование:**
* Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика и приобретаемого жилья
### Дополнительная информация по программе СВИ
* Программа СВИ распространяется на военнослужащих всех видов и родов войск, включая морскую пехоту и ВДВ
* Право на участие в программе СВИ сохраняется у военнослужащих, уволенных с военной службы по организационно-штатным мероприятиям или сокращению численности
* При рождении у военнослужащего ребенка в период действия ипотечного договора сумма жилищной субсидии подлежит увеличению
* При гибели военнослужащего в период действия ипотечного договора обязательства по кредиту погашаются Министерством обороны Российской Федерации
* Военнослужащий может претендовать на получение только одного сертификата на жилищную субсидию по программе СВИ
* Условия предоставления жилищной субсидии по программе СВИ могут изменяться в связи с изменениями в законодательстве Российской Федерации
### Заключение
Семейная военная ипотека является эффективным механизмом улучшения жилищных условий военнослужащих и их семей. Программа позволяет военным в короткие сроки приобрести собственную квартиру или дом без необходимости внесения первоначального взноса и с доступной процентной ставкой. Участие в программе СВИ сопряжено с определенными требованиями и ограничениями, но она предоставляет военнослужащим уникальную возможность получить финансовую поддержку от государства для решения жилищного вопроса.