## Сельская ипотека: список банков-участников на 2022 год
### Введение
Сельская ипотека — это государственная программа, направленная на повышение доступности жилья для жителей сельской местности. Программа предусматривает предоставление кредитов на льготных условиях для приобретения или строительства жилья в сельских населенных пунктах.
Ключевыми особенностями сельской ипотеки являются:
* Низкая процентная ставка (до 3%)
* Длительный срок кредитования (до 25 лет)
* Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса
* Отсутствие необходимости подтверждения доходов
### Банки-участники
Сельской ипотекой занимаются многие крупные российские банки. На сегодняшний день в программе участвуют следующие банки:
* Россельхозбанк
* Сбербанк
* ВТБ
* Дом.РФ
* Газпромбанк
* Росбанк
* Банк Левобережный
* Ак Барс Банк
* РСХБ
* и другие
### Условия сельской ипотеки
**Кто может получить кредит**
* Граждане РФ в возрасте от 21 года
* Постоянно или временно проживающие в сельской местности
* Имеющие официальный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ или выпиской из пенсионного счета
* Не имеющие непогашенных просроченных кредитов
**Объекты для строительства или приобретения**
* Жилые дома и квартиры в сельской местности
* Земельные участки для индивидуального жилищного строительства
**Суммы и сроки кредитования**
* Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей
* На покупку жилья — до 25 лет
* На строительство жилья — до 12 лет
* На приобретение земельного участка под ИЖС — до 25 лет
**Процентная ставка**
* До 3%
**Первоначальный взнос**
* От 10%
* Может быть оплачен материнским капиталом
### Порядок оформления кредита
**1. Выбор банка-участника**
Сравните условия кредитования в разных банках и выберите наиболее выгодные для вас.
**2. Подача заявки**
Подайте заявку на кредит онлайн или в офисе банка. К заявке необходимо приложить:
* Паспорт
* Справку о доходах
* Выписку из пенсионного счета (при наличии)
* Документы на приобретаемое жилье (при наличии)
**3. Рассмотрение заявки**
Банк рассмотрит вашу заявку в течение 5-7 рабочих дней.
**4. Одобрение кредита**
В случае одобрения кредита банк вышлет вам кредитный договор.
**5. Заключение договора ипотеки**
Подпишите кредитный договор и договор ипотеки в офисе банка.
**6. Выдача кредита**
После регистрации договора ипотеки в Росреестре банк переведет кредитные средства на ваш счет.
### Преимущества и недостатки сельской ипотеки
**Преимущества:**
* Низкая процентная ставка
* Длительный срок кредитования
* Возможность использования материнского капитала
* Государственные субсидии на погашение части кредита
**Недостатки:**
* Ограничения по сумме кредита
* Необходимость проживания в сельской местности
* Требование подтверждения доходов
### Часто задаваемые вопросы
**Кто относится к сельским местностям?**
К сельским местностям относятся населенные пункты, в которых проживает не более 30 тысяч человек. Список сельских населенных пунктов утверждается региональными властями.
**Могу ли я использовать сельскую ипотеку для покупки квартиры в городе?**
Нет, сельская ипотека предоставляется только на приобретение или строительство жилья в сельских населенных пунктах.
**Обязательно ли проживать в сельской местности до получения кредита?**
Да, необходимо быть постоянно или временно зарегистрированным в сельской местности.
**Нужно ли подтверждать доходы?**
Да, необходимо подтвердить официальный доход справкой 2-НДФЛ или выпиской из пенсионного счета.
**Можно ли досрочно погасить кредит?**
Да, можно досрочно погасить кредит без штрафных санкций.
### Заключение
Сельская ипотека — это выгодная программа, которая позволяет жителям сельской местности приобрести собственное жилье на льготных условиях. Благодаря низкой процентной ставке и длительному сроку кредитования ежемесячный платеж по ипотеке будет минимальным. Узнав подробные условия сельской ипотеки, вы сможете принять решение, которое улучшит жилищные условия вашей семьи.