«`html

Кто проводит оценку дома при ипотеке

Оценка дома при ипотеке является важным этапом, который позволяет кредитору определить рыночную стоимость объекта недвижимости и принять решение о предоставлении кредита.

Кто имеет право проводить оценку дома при ипотеке

Оценку дома при ипотеке могут проводить только специалисты, имеющие соответствующую квалификацию и соответствующие требованиям кредитора.

• Сертифицированные оценщики: Оценщики, получившие сертификацию от признанного органа, например Национального общества оценщиков (Appraisal Institute).
• Лицензированные оценщики: Оценщики, имеющие лицензию на проведение оценок в конкретном штате.
• Оценщики, одобренные кредитором: Оценщики, прошедшие проверку и одобрение конкретным кредитором.

Типы оценок дома

Существует два основных типа оценок дома для ипотеки:

Оценка автоматизированной оценки стоимости (АОС)

АОС — это быстрый и недорогой метод оценки, который использует компьютерный алгоритм для определения стоимости дома на основе данных о сопоставимых продажах и других факторов.

Традиционная оценка

Традиционная оценка проводится оценщиком, который посещает дом, осматривает его и анализирует различные факторы, влияющие на его стоимость, такие как площадь, состояние и местоположение.

Кто выбирает оценщика

В большинстве случаев кредитор выбирает оценщика для проведения оценки дома. Однако в некоторых случаях заемщик может иметь возможность выбрать своего собственного оценщика, одобренного кредитором.

Оплата за оценку

Заемщик обычно несет ответственность за оплату оценки дома. Стоимость оценки может варьироваться в зависимости от типа оценки, местоположения и других факторов.

Заключение

Оценка дома при ипотеке является важным процессом, который позволяет кредитору определить рыночную стоимость объекта недвижимости и принять решение о предоставлении кредита. Оценки могут проводить только квалифицированные специалисты, а кредитор обычно выбирает оценщика для проведения оценки.

«`