«`html
Кто оплачивает военную ипотеку банку
Участники военной ипотеки
- военнослужащий-участник НИС;
- учреждение, осуществляющее накопления для жилищного обеспечения (Росвоенипотека);
- банк, выдавший жилищный кредит;
- государство (из бюджета которого предоставляются целевые жилищные займы военнослужащим и субсидии на погашение ипотечных кредитов);
Обязательства сторон
Военнослужащий-участник НИС
* В течение срока службы ежемесячно вносит накопительный взнос;
* После истечения трех лет выслуги имеет право на получение целевого жилищного займа, который используется для оплаты первоначального взноса или полного погашения ипотечного кредита;
* В случае увольнения со службы до окончания срока действия договора об участии в НИС обязан вернуть государству полученные средства.
Учреждение, осуществляющее накопления для жилищного обеспечения
* Перечисляет накопления на именной счет военнослужащего-участника НИС;
* Выдает жилищный сертификат на сумму накоплений, который военнослужащий может использовать для приобретения жилья.
Банк, выдавший жилищный кредит
* Предоставляет ипотечный кредит в размере, превышающем сумму накоплений военнослужащего;
* Получает ежемесячные платежи по ипотечному кредиту за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого государством.
Государство
* Предоставляет военнослужащим целевые жилищные займы;
* Субсидирует процентную ставку по ипотечным кредитам (выплачивает государству часть процентов, причитающихся по кредиту);
* Выплачивает единовременное пособие при увольнении военнослужащего в размере остатка целевого жилищного займа (если сумма накоплений превышает размер целевого жилищного займа).
Способы погашения военной ипотеки
Военная ипотека может быть погашена несколькими способами:
*
За счет целевого жилищного займа
Целевой жилищный заем предоставляется государством в размере, равном сумме накоплений военнослужащего на именном счете. Средства займа перечисляются банку для погашения ипотечного кредита.
*
За счет собственных средств военнослужащего
Военнослужащий может внести собственные средства в погашение ипотечного кредита. Такой вариант возможен, если сумма накоплений и целевого жилищного займа недостаточна для полного погашения кредита.
*
За счет средств государственных субсидий
Государство ежегодно выделяет субсидии на погашение ипотечных кредитов военнослужащих-участников НИС. Субсидия выплачивается банку, выдавшему кредит, в размере части процентов, причитающихся по кредиту.
*
Досрочное погашение
Военнослужащий имеет право досрочно погасить военную ипотеку. Для этого необходимо уведомить банк и выслать соответствующее заявление. Досрочное погашение может быть полным или частичным.
Последствия невыполнения обязательств по военной ипотеке
В случае невыполнения военнослужащим обязательств по военной ипотеке (неуплата взносов, нецелевое использование средств целевого жилищного займа, увольнение со службы до окончания срока действия договора об участии в НИС) возможны следующие последствия:
* Взыскание суммы задолженности по ипотечному кредиту;
* Обращение взыскания на заложенное жилье;
* Взыскание суммы целевого жилищного займа, предоставленного государством.
Заключение
Военная ипотека является удобным и выгодным способом приобретения жилья для военнослужащих. Государство предоставляет военнослужащим целевые жилищные займы и субсидии на погашение ипотечных кредитов. Однако важно помнить, что военная ипотека является долгосрочным обязательством, и военнослужащий должен ответственно подходить к ее оформлению и исполнению.
«`