«`html
Какой жилой дом подходит под ипотеку
Требования к жилому дому
К жилому дому, который подходит под ипотеку, предъявляются определенные требования. Банки могут не одобрить выдачу ипотечного кредита на дома, не соответствующие этим требованиям.
Требования к конструкции дома
- Дом должен быть капитальным. Недостроенные или каркасные дома не подходят под ипотеку.
- Фундамент должен быть прочным и надежным. Не допускаются трещины и другие повреждения фундамента.
- Стены и крыша должны быть в хорошем состоянии. Не допускаются протечки, трещины и другие дефекты.
- Дом должен быть оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: водопроводом, канализацией, электричеством и газом.
Требования к юридической чистоте дома
Помимо требований к конструкции дома, банки предъявляют требования и к его юридической чистоте. Это значит, что дом должен соответствовать следующим условиям:
- Дом должен быть зарегистрирован в установленном порядке и иметь все необходимые документы.
- На дом не должно быть никаких зарегистрированных обременений (например, ипотека, залог).
- Права собственности на дом должны быть оформлены на заемщика или на его близких родственников.
Требования к местоположению дома
При рассмотрении заявки на ипотеку банки также учитывают местоположение дома. Предпочтение отдается домам, расположенным в населенных пунктах с развитой инфраструктурой. Это значит, что вблизи дома должны быть магазины, школы, больницы и другие объекты социальной сферы.
Требования к заемщику
Банки также предъявляют определенные требования к заемщику. Чтобы получить ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать следующим условиям:
- Заемщик должен быть гражданином РФ или иметь постоянный вид на жительство.
- Заемщик должен быть трудоустроен и иметь постоянный источник дохода.
- Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю.
- Заемщик должен внести первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости дома.
Выбирая жилой дом под ипотеку, необходимо учитывать все вышеперечисленные требования. Это поможет повысить шансы на одобрение ипотечного кредита.
«`