## Какой налог можно получить с ипотеки
### Налоговый вычет за уплаченные проценты по жилищному кредиту
Физические лица, которые взяли ипотеку, имеют право на налоговый вычет в размере фактически уплаченных процентов по кредиту. Максимальная сумма вычета составляет 3 млн рублей для вычетов, полученных до 2014 года, и 2 млн рублей для вычетов, полученных после 1 января 2014 года. Подать заявление на вычет можно в налоговую инспекцию по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru.
### Налоговый вычет за приобретение жилья
При покупке жилья в ипотеку можно получить еще один налоговый вычет в размере 260 000 рублей. Этот вычет предоставляется раз в жизни и распространяется на любые виды жилья: квартиры, дома, комнаты. Для его получения необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
* договор купли-продажи жилья;
* свидетельство о праве собственности на жилье;
* справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
* заявление на получение вычета.
### Способы получения налогового вычета
Получить налоговый вычет можно двумя способами:
* **Сразу в полном размере** после подачи заявления в налоговую инспекцию. В этом случае налоговый агент (работодатель) перестает удерживать НДФЛ с дохода налогоплательщика, пока общая сумма вычета не будет полностью погашена.
* **По частям в течение 5 лет** после подачи заявления в налоговую инспекцию. В этом случае налоговый вычет предоставляется в виде возврата налога на доход физических лиц (НДФЛ). Для этого необходимо подать в налоговую инспекцию заполненную декларацию 3-НДФЛ.
### Документы для получения налогового вычета
Для получения налогового вычета по ипотеке необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
* **Заявление на получение налогового вычета** (по форме, утвержденной приказом ФНС России от 09.04.2014 № ММВ-7-8/229@);
* **Копия паспорта**;
* **Копия договора купли-продажи жилья**;
* **Копия свидетельства о праве собственности на жилье**;
* **Справка о доходах по форме 2-НДФЛ**;
* **Копия кредитного договора**;
* **Справка из банка о сумме уплаченных процентов по кредиту** (для вычета за уплаченные проценты).
### Кто может получить налоговый вычет
Налоговый вычет могут получить следующие категории физических лиц:
* Граждане Российской Федерации;
* Иностранные граждане, постоянно проживающие в Российской Федерации;
* Лица без гражданства, имеющие вид на жительство в Российской Федерации.
### Ограничения по получению налогового вычета
Налоговый вычет можно получить только при соблюдении следующих условий:
* Жилье приобретено на территории Российской Федерации;
* Жилье является единственным для налогоплательщика;
* Ипотека оформлена в банке, который имеет лицензию Банка России;
* Налогоплательщик не является индивидуальным предпринимателем.
### Преимущества налогового вычета по ипотеке
Налоговый вычет по ипотеке имеет ряд преимуществ:
* Уменьшение налогооблагаемой базы;
* Возврат уплаченного НДФЛ;
* Возможность погасить часть ипотечного кредита.
### Заключение
Налоговый вычет по ипотеке является существенной финансовой поддержкой для налогоплательщиков, которые приобрели жилье в кредит. Получение вычета позволяет уменьшить налоговую нагрузку и сэкономить значительные суммы денег.