«`html

Каким военнослужащим положена ипотека

Кто имеет право на военную ипотеку

Право на получение военной ипотеки имеют военнослужащие, которые:

* Проходят военную службу в соответствии с контрактом о прохождении военной службы с 1 января 2005 года и позднее.
* Имеют стаж военной службы по контракту не менее 3 лет.
* Имеют постоянное место государственной регистрации (прописку) на территории Российской Федерации.
* Не имеют другого жилого помещения, приобретенного за счет средств федерального бюджета, и не получали ранее целевых жилищных займов.

Случаи, когда право на военную ипотеку может быть утрачено

Военнослужащий может утратить право на военную ипотеку в следующих случаях:

* Увольнение с военной службы без права на пенсию.
* Осуждение к лишению свободы за совершение тяжкого или особо тяжкого преступления.
* Лишение воинского звания.
* Приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета после участия в военной ипотеке.
* Получение целевого жилищного займа после участия в военной ипотеке.
* Невыполнение условий договора о целевом жилищном займе.

Порядок оформления военной ипотеки

Для оформления военной ипотеки военнослужащий должен:

1. Подать рапорт на имя командира воинской части с просьбой включить его в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).
2. Получить извещение о включении в реестр участников НИС.
3. Выбрать банк, который будет выдавать ему целевой жилищный заем.
4. Заключить с банком договор о целевом жилищном займе.
5. Уведомить об этом командира воинской части.
6. Получить свидетельство об участии в НИС.

Документы, необходимые для оформления военной ипотеки

Для оформления военной ипотеки военнослужащему необходимо предоставить в банк следующие документы:

* Паспорт гражданина Российской Федерации.
* Военный билет или удостоверение офицера.
* Свидетельство об участии в НИС.
* Договор о целевом жилищном займе.
* Справка о составе семьи.
* Справка о доходах.
* Документы на приобретаемое жилое помещение (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.).

Размеры целевого жилищного займа и накоплений

Размер целевого жилищного займа рассчитывается по формуле:

**ЦЖЗ = (НС + МСК — ДП) х С**,

где:

* ЦЖЗ — размер целевого жилищного займа
* НС — накопительный вклад военнослужащего
* МСК — материнский (семейный) капитал (если военнослужащий имеет право на его получение)
* ДП — дополнительный взнос военнослужащего
* С — софинансирование со стороны государства (3 рубля на 1 рубль взносов военнослужащего)

Накопительный вклад военнослужащего состоит из ежемесячных взносов, уплачиваемых государством. Размер ежемесячного взноса устанавливается Правительством Российской Федерации. В 2023 году размер ежемесячного взноса составляет 33 432 рубля.

Расходование средств целевого жилищного займа

Средства целевого жилищного займа могут быть использованы для приобретения жилого помещения:

* На первичном рынке (у застройщика)
* На вторичном рынке (у физического лица)
* Строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядной организации или хозяйственным способом
* Участие в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативах (ЖНК)
* Выплата паевого взноса в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)

Средства целевого жилищного займа не могут быть использованы для:

* Погашения кредитов, займов и иных долговых обязательств
* Приобретения земельных участков без жилых помещений
* Приобретения жилых помещений в аварийных или ветхих домах
* Приобретения жилых помещений в домах, подлежащих сносу
* Приобретения жилых помещений, находящихся в залоге

Возврат целевого жилищного займа

Целевой жилищный заем должен быть возвращен военнослужащим в течение 20 лет. Возврат займа осуществляется путем ежемесячных аннуитетных платежей. Размер ежемесячного платежа зависит от размера займа и срока его возврата.

Случаи, когда целевой жилищный заем не нужно возвращать

Военнослужащий может быть освобожден от возврата целевого жилищного займа в следующих случаях:

* Увольнение с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.
* Увольнение с военной службы по состоянию здоровья.
* Гибель военнослужащего или его признание инвалидом I группы.
* Исполнение военнослужащим 20 лет военной службы.

Дополнительные льготы для участников НИС

Участники НИС имеют право на следующие дополнительные льготы:

* Бесплатное обеспечение жильем в местах постоянного проживания семей военнослужащих.
* Преимущественное право на получение жилья по государственным жилищным программам.
* Право на дополнительные выплаты для приобретения или строительства жилья.

«`