«`html
Требования к созаемщику по ипотеке
Общие требования
- Возраст: как правило, от 18 до 60-65 лет (в некоторых случаях для работающих пенсионеров допускается до 70 лет).
- Гражданство РФ или подтвержденный легальный статус в России (вид на жительство, РВП).
- Постоянная регистрация в регионе, где приобретается жилье.
- Наличие официального трудоустройства и стабильного дохода.
- Хорошая кредитная история.
Дополнительные требования
Созаемщики-супруги
- Состоят в официальном браке.
- Согласие супруга(-и) на привлечение в качестве созаемщика (нотариально заверенное).
Созаемщики-родственники
- Состоят в близком родстве (родители, дети, братья, сестры).
- Подтверждение родства документально.
Созаемщики-не родственники
- Подтверждение совместного проживания (прописка по одному адресу).
- Согласие всех собственников жилья на привлечение в качестве созаемщика (нотариально заверенное).
Финансовые требования
- Стабильный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
- Достаточный уровень дохода для покрытия ежемесячных ипотечных платежей с учетом других долговых обязательств.
- Уровень кредитной нагрузки не должен превышать определенный банком предел (обычно 40-50% от совокупного дохода созаемщиков).
Требования к трудовой деятельности
- Стаж на последнем месте работы обычно должен быть не менее 6-12 месяцев.
- Стаж работы в целом по специальности или в сфере деятельности должен соответствовать требованиям банка (обычно 1-3 года).
Требования к кредитной истории
- Отсутствие просроченных платежей по кредитам в течение последнего времени (обычно 1-3 года).
- Низкий кредитный рейтинг (предоставляется банком с помощью запроса в БКИ).
Что еще необходимо знать
- Требования к созаемщикам могут различаться в зависимости от конкретного банка и его ипотечной программы.
- Банк может дополнительно запрашивать документы, подтверждающие доход, трудоустройство и семейное положение созаемщиков.
- Привлечение созаемщика может увеличить шансы на одобрение ипотеки, а также снизить процентную ставку по кредиту.
- Созаемщики несут солидарную ответственность по ипотечному кредиту и обязаны погашать его в равных долях.
«`