## Как сделать перерасчет по ипотеке в ВТБ
### Что такое перерасчет ипотечного кредита
Перерасчет ипотечного кредита — это процесс корректировки условий кредитования с целью уменьшения ежемесячного платежа или срока кредита. Это может быть актуально в различных ситуациях, таких как:
* Изменение процентной ставки по кредиту
* Увеличение или уменьшение дохода заемщика
* Изменение срока кредита
### Основания для перерасчета
ВТБ предоставляет своим клиентам возможность перерасчета ипотечного кредита в следующих случаях:
* Понижение процентной ставки по кредиту
* Уменьшение срока действия договора
* Изменение аннуитетных платежей на дифференцированные
* Перекредитование (рефинансирование)
### Типы перерасчета
Существует два основных типа перерасчета ипотеки:
**Перерасчет по сроку**
* Ежемесячный платеж остается неизменным
* Срок кредита увеличивается
* Общая сумма переплаты увеличивается
**Перерасчет по сумме**
* Срок кредита остается неизменным
* Ежемесячный платеж уменьшается
* Общая сумма переплаты уменьшается
### Процедура перерасчета
**Шаг 1: Подготовьте необходимые документы**
* Заявление на перерасчет
* Копия паспорта
* Документы, подтверждающие изменение финансового положения (справка о доходах, выписка из счета и т.д.)
**Шаг 2: Подайте заявление в ВТБ**
* Обратитесь в ближайшее отделение или отправьте заявление по почте
* Обязательно укажите тип перерасчета и причину его проведения
**Шаг 3: Рассмотрение заявления**
* ВТБ рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней
* Банк может запросить дополнительные документы или провести оценку финансового положения заемщика
**Шаг 4: Решение по перерасчету**
* В случае положительного решения ВТБ направит заемщику уведомление с новыми условиями кредитования
* Если заявка будет отклонена, банк сообщит причину
### Дополнительные условия
* Перерасчет может быть осуществлен только при условии отсутствия просрочек по платежам
* Банк может взимать комиссию за перерасчет
* Новые условия кредитования начинают действовать с даты перерасчета, которая указывается в уведомлении банка
## Преимущества перерасчета
Перерасчет ипотечного кредита в ВТБ может предоставить заемщику следующие преимущества:
* Уменьшение ежемесячного платежа и снижение финансовой нагрузки
* Сокращение срока кредита и ускорение погашения
* Улучшение условий кредитования, например, снижение процентной ставки
### Риски перерасчета
Помимо преимуществ, перерасчет ипотеки также может иметь некоторые риски:
* Увеличение общей суммы переплаты по кредиту при перерасчете по сроку
* Невозможность вернуть кредит в срок при перерасчете по сумме
* Возникновение дополнительных расходов в виде комиссий банка
## Альтернативные варианты снижения ипотечной нагрузки
В случае затруднений с выплатой ипотечного кредита в ВТБ заемщик может рассмотреть следующие альтернативные варианты:
* **Реструктуризация кредита** — изменение условий кредитования (например, увеличение срока, уменьшение суммы долга)
* **Ипотечные каникулы** — период отсрочки платежей по кредиту
* **Продажа залоговой недвижимости** — продажа квартиры или дома, приобретенного в ипотеку