Как понять, что можете платить ипотеку
Покупка дома является захватывающим событием в жизни многих людей. Однако, это также может быть стрессом, особенно когда дело доходит до подачи заявки на ипотеку. Вам нужно будет доказать кредитору, что вы можете позволить себе ежемесячные платежи. Но как вы можете быть уверены, что сможете это сделать?
Определите свой бюджет
Первым шагом в подготовке к покупке дома является определение бюджета. Вам нужно будет определить, сколько денег вы можете позволить себе тратить на ипотеку, налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и другие расходы, связанные с домовладением.
- Посчитайте свои доходы. Это включает в себя вашу зарплату, доход от самозанятости и любые другие доходы, которые вы получаете.
- Посчитайте свои расходы. Это включает в себя ваши основные расходы (жилье, питание, транспорт), а также любые дискреционные расходы (развлечения, отдых, питание вне дома).
- Вычтите свои расходы из своих доходов. Это даст вам представление о том, сколько денег у вас будет доступно для платежей по ипотеке.
Рассчитайте размер ежемесячного платежа
Следующим шагом является расчет размера ежемесячного платежа по ипотеке. Это можно сделать с помощью калькулятора ипотеки. Вам нужно будет предоставить информацию о сумме кредита, сроке кредита и процентной ставке.
Совет: старайтесь уделять не более 28% своего ежемесячного дохода на расходы по жилью, включая основной платеж, налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.
Учитывайте другие расходы
Помимо ежемесячного платежа по ипотеке, вам также необходимо учитывать другие расходы, связанные с домовладением, такие как:
- Налоги на недвижимость: это ежегодный налог, который взимается с домовладельцев. Размер налога зависит от стоимости вашего дома и места его расположения.
- Страхование домовладельцев: это страховка, которая защищает ваш дом и личные вещи от повреждений или кражи. Стоимость страховки зависит от размера вашего дома, его местоположения и суммы страхового покрытия.
- Коммунальные услуги: это ежемесячные расходы на такие услуги, как газ, электричество, вода и мусор. Размер коммунальных услуг зависит от размера вашего дома, его возраста и местоположения.
- Ремонт и техническое обслуживание: время от времени вам потребуется ремонтировать и обслуживать свой дом. Стоимость ремонта и обслуживания зависит от возраста вашего дома и его состояния.
Что делать, если вы не можете позволить себе ежемесячные платежи
Если вы определили, что не можете позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке, есть несколько вещей, которые вы можете сделать:
- Увеличьте свой доход. Это можно сделать за счет повышения по службе, поиска подработки или создания собственного бизнеса.
- Сократите расходы. Посмотрите, где вы можете сэкономить деньги на расходах, например, на питании вне дома, развлечениях и покупках.
- Ипотечный брокер может помочь вам найти лучшие условия кредитования.
- Программа помощи покупателям жилья может предложить финансовую помощь.
- Рассмотрите более дешевый дом.
Заключение
Покупка дома — серьезное финансовое обязательство, и важно убедиться, что вы можете позволить себе ежемесячные платежи. Следуя советам, изложенным в этой статье, вы можете оценить свою финансовую ситуацию и определить, готовы ли вы к ипотеке.