Как переоформить закладную по ипотеке

By info_admin Апр21,2024

## Как переоформить закладную по ипотеке

Переоформление закладной по ипотеке — это юридический процесс, который влечет за собой передачу собственности на недвижимость от одного кредитора другому. Это может быть необходимо по разным причинам, например:

— Продажа кредитором ипотечного портфеля другой компании
— Рефинансирование ипотеки с другой кредитной организацией
— Выкуп ипотеки новым владельцем собственности

**Шаги по переоформлению закладной**

Переоформление закладной обычно включает следующие шаги:

**1. Свяжитесь с текущим кредитором**

Первым шагом является обращение в действующую кредитную организацию, обслуживающую вашу ипотеку. Им необходимо запросить разрешение на переоформление закладной. Обычно они требуют:

— Заявление на переоформление закладной
— Копия нового кредитного договора
— Оплата регистрационного взноса

**2. Подготовьте необходимые документы**

Для переоформления закладной потребуются следующие документы:

— Новый кредитный договор
— Уведомление о переоформлении закладной
— Документ об оплате регистрационного взноса

**3. Подайте уведомление о переоформлении закладной**

Уведомление о переоформлении закладной должно быть подано в соответствующее агентство по регистрации недвижимости. В нем должно быть указано следующее:

— Имя и адрес прежнего кредитора
— Имя и адрес нового кредитора
— Копия нового кредитного договора

**4. Зарегистрируйте уведомление**

Уведомление о переоформлении закладной должно быть зарегистрировано в агентстве по регистрации недвижимости. Это создаст публичную запись о передаче собственности на недвижимость.

**Возможные комиссии и сборы**

С переоформлением закладной связаны следующие комиссии и сборы:

— **Регистрационный взнос:** Взимается агентством по регистрации недвижимости за регистрацию уведомления о переоформлении закладной.
— **Стоимость уведомления:** Некоторые кредиторы взимают плату за обработку уведомления о переоформлении закладной.
— **Услуги адвоката:** При необходимости вы можете нанять адвоката, который поможет вам с процессом переоформления закладной.

**Альтернативные варианты переоформления**

Помимо передачи закладной, есть и другие варианты переоформления права собственности на недвижимость:

— **Рефинансирование:** Выплата существующей ипотеки и получение новой с более выгодными условиями.
— **Выкуп:** Погашение существующей ипотеки и получение права собственности на недвижимость без участия кредитора.
— **Передача права выкупа:** Передача права на погашение ипотеки и владение недвижимостью новому владельцу.

### Часто задаваемые вопросы

**Как долго длится процесс переоформления закладной?**

Процесс переоформления закладной может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от скорости обработки запроса кредитором и агентством по регистрации недвижимости.

**Что произойдет с текущей процентной ставкой и сроком погашения?**

Переоформление закладной не влияет на текущую процентную ставку и срок погашения. Они останутся прежними, если вы не рефинансируете ипотеку.

**Нужно ли мне нанимать адвоката для переоформления закладной?**

Нет, наем адвоката не обязателен, но он может помочь вам с процессом, особенно если он сложный или у вас есть особые обстоятельства.

**Как избежать мошенничества при переоформлении закладной?**

Будьте осторожны с мошенниками, которые могут попытаться получить доступ к вашей личной информации или денежным средствам под предлогом переоформления закладной. Только связывайтесь с законными кредиторами и агентствами по регистрации недвижимости.

### Заключение

Переоформление закладной по ипотеке — это процесс, который может потребоваться при продаже или рефинансировании недвижимости. Хотя процесс может быть сложным, его можно упростить, выполнив необходимые шаги и имея четкое понимание требований и сборов. В случае возникновения каких-либо вопросов или для получения профессиональной помощи рекомендуется проконсультироваться с финансовым консультантом или адвокатом.

Читать статью  Как проверить ограничение по ипотеке

Related Post