**Как оформить сотрудников при ипотеке**
## Оформление по трудовой книжке
При оформлении сотрудника на постоянную работу оформляется трудовая книжка. В нее вносятся следующие сведения:
* Фамилия, имя, отчество сотрудника
* Дата рождения
* Образование
* Профессиональное образование
* Квалификация
* Общий трудовой стаж
* Стаж работы по специальности
* Наименование работодателя, структурное подразделение
* Должность, профессия
* Даты приема и увольнения с работы
* Основания приема и увольнения
* Переводы на другую работу
* Награды и поощрения
* Сведения об аттестации
## Оформление по гражданско-правовому договору
При оформлении сотрудника по гражданско-правовому договору (ГПД) не оформляется трудовая книжка. В ГПД указываются следующие сведения:
* Предмет договора
* Стоимость работ
* Сроки выполнения работ
* Порядок оплаты
* Права и обязанности сторон
* Ответственность сторон
* Срок действия договора
* Подписи сторон
## Необходимые документы
Для оформления сотрудников при ипотеке необходимо предоставить следующие документы:
* Заявление на оформление ипотечного кредита
* Копия паспорта
* Копия трудовой книжки
* Справка 2-НДФЛ за последний год
* Справка о доходах по форме банка
* Выписка по счету
## Регистрация в Пенсионном фонде
После оформления сотрудников необходимо зарегистрировать их в Пенсионном фонде. Для этого необходимо подать следующие документы:
* Заявление о регистрации в качестве страхователя
* Копия свидетельства о государственной регистрации организации
* Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
## Оформление медицинской книжки
Для сотрудников, которые будут работать с продуктами питания или в медицинских учреждениях, необходимо оформить медицинскую книжку. Для этого необходимо пройти медицинское обследование и получить соответствующие справки.
## Инструктаж по охране труда
Все сотрудники должны пройти инструктаж по охране труда. Инструктаж проводится по следующим темам:
* Общие требования по охране труда
* Требования по охране труда при выполнении работ
* Требования по охране труда при эксплуатации оборудования
* Требования по охране труда при использовании средств индивидуальной защиты
* Порядок оказания первой помощи при несчастных случаях
## Предоставление документов в банк
После оформления сотрудников необходимо предоставить банку копии следующих документов:
* Трудовая книжка
* Справка 2-НДФЛ
* Справка о доходах по форме банка
* Выписка по счету
## Проверка документов банком
Банк проверяет предоставленные документы и принимает решение о выдаче ипотечного кредита. Срок проверки документов составляет от 3 до 5 дней.
## Выдача ипотечного кредита
После проверки документов банк выдает ипотечный кредит. Кредит выдается на срок до 30 лет. Процентная ставка по кредиту зависит от срока кредита и суммы кредита.
## Ежемесячные платежи
Заемщик обязан ежемесячно вносить платежи по ипотечному кредиту. Сумма платежа состоит из основной суммы долга и процентов по кредиту. Размер платежа рассчитывается банком исходя из срока кредита, суммы кредита и процентной ставки.
## Последствия невыполнения обязательств
Если заемщик не выполняет свои обязательства по ипотечному кредиту, банк может взыскать задолженность в судебном порядке. Суд может наложить арест на имущество заемщика и продать его с публичных торгов. Полученные от продажи средства пойдут на погашение долга по кредиту.