## Где можно взять сельскую ипотеку в 2023 году
### Правительственные программы
#### Российский сельскохозяйственный банк (Россельхозбанк)
* **Базовая программа**
* Ставка: от 2,7%
* Срок: до 25 лет
* Сумма кредита: до 3 млн рублей
* **»Сельская ипотека для молодых семей»**
* Ставка: от 2%
* Срок: до 25 лет
* Сумма кредита: до 6 млн рублей
* Возраст супругов: до 35 лет
#### АО «Росагролизинг»
* **Лизинг жилья на сельских территориях**
* Аванс: от 10%
* Срок: до 15 лет
* Сумма кредита: до 6 млн рублей
### Коммерческие банки
**Сбербанк**
* **»Сельская ипотека»**
* Ставка: от 3,1%
* Срок: до 30 лет
* Сумма кредита: до 3 млн рублей
**ВТБ**
* **»Сельская ипотека»**
* Ставка: от 2,7%
* Срок: до 30 лет
* Сумма кредита: до 6 млн рублей
**Газпромбанк**
* **»Ипотечная программа для жителей сельских территорий»**
* Ставка: от 3%
* Срок: до 30 лет
* Сумма кредита: до 3 млн рублей
**Альфа-Банк**
* **»Сельская ипотека»**
* Ставка: от 3%
* Срок: до 25 лет
* Сумма кредита: до 6 млн рублей
### Условия предоставления сельской ипотеки
**Общие требования:**
* Гражданство РФ
* Постоянная регистрация в сельском населенном пункте на территории РФ
* Возраст заемщика: от 18 до 75 лет (на момент окончания срока кредита)
* Стабильный доход, подтвержденный документально
* Отсутствие просроченной задолженности по другим кредитам
* Достаточный первоначальный взнос (в большинстве случаев — от 10%)
### Где расположены сельские населенные пункты, на которые распространяется сельская ипотека
Сельская ипотека распространяется на населенные пункты, расположенные в сельской местности с численностью населения **не более 30 000 человек**.
### Список населенных пунктов, на которые распространяется сельская ипотека
Список населенных пунктов, на которые распространяется сельская ипотека, можно найти на сайтах банков или на сайте Министерства сельского хозяйства РФ:
* [Список населенных пунктов, подпадающих под действие «сельской ипотеки»]
(https://mcx.gov.ru/ministry/departments/selskaya-ipoteka/spisok-naselennykh-punktov-podpadayushchikh-pod-deystvie-selskoy-ipoteki)
### Документы, необходимые для оформления сельской ипотеки
* Паспорт РФ
* СНИЛС
* Документы, подтверждающие доход (например, справка о заработной плате или выписка из лицевого счета индивидуального предпринимателя)
* Документы на приобретаемое жилье (предварительный договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности)
* Иные документы, которые могут потребовать банки (например, справка о составе семьи, свидетельство о регистрации по месту жительства, трудовая книжка)
### Этапы оформления сельской ипотеки
1. Обращение в банк и подача заявки
2. Одобрение банком заявки
3. Выбор объекта недвижимости и подписание договора купли-продажи
4. Сдача необходимых документов в банк
5. Подписание кредитного договора
6. Получение денежных средств на счет продавца недвижимости
### Преимущества и недостатки сельской ипотеки
**Преимущества:**
* Низкие процентные ставки
* Длительные сроки кредитования
* Возможность приобрести жилье в сельской местности без первоначального взноса (в некоторых случаях)
* Льготы для молодых семей
**Недостатки:**
* Ограничения по сумме кредита и размеру жилья
* Возможность приобретения недвижимости только в определенных населенных пунктах
* Не во всех регионах доступны программы сельской ипотеки
* Необходимость регистрации в сельском населенном пункте на момент оформления кредита