«`html
Что такое социальная военная ипотека
Определение
Социальная военная ипотека — это программа государственного обеспечения ипотечным жильем военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации по льготным условиям. Программа нацелена на решение жилищной проблемы военнослужащих и улучшение их социальной защищенности.
Особенности программы
Условия получения
* Военнослужащий должен находиться на военной службе по контракту и иметь выслугу не менее 3 лет.
* Военнослужащий не должен иметь собственного жилья или жилья, находящегося в долевой собственности.
* У военнослужащего должна быть положительная кредитная история.
* Военнослужащий должен иметь стабильный доход, обеспечивающий погашение ипотечного кредита.
Порядок получения
* Военнослужащий подает заявление на участие в программе в соответствующий орган по жилищному обеспечению.
* Орган жилищного обеспечения проводит проверку соответствия военнослужащего условиям программы.
* При положительном решении военнослужащий получает свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья.
* Военнослужащий выбирает жилье и заключает договор купли-продажи или долевого участия в строительстве.
* Военнослужащий обращается в банк для получения ипотечного кредита.
* Банк рассматривает заявку военнослужащего и при положительном решении выдает ипотечный кредит.
Льготы
* Государство предоставляет военнослужащему социальную выплату в размере, необходимом для погашения первоначального взноса по ипотечному кредиту и процентов по нему.
* Срок ипотечного кредита не может превышать 20 лет.
* Процентная ставка по ипотечному кредиту установлена в размере 8,5% годовых.
* Военнослужащий имеет право на досрочное погашение ипотечного кредита без дополнительных комиссий и штрафов.
* Во военнослужащий увольняется с военной службы до окончания срока погашения ипотечного кредита, он должен будет возместить государству неиспользованные средства социальной выплаты.
Кому доступна социальная военная ипотека
* Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту.
* Военнослужащие, уволенные с военной службы по достижении пенсионного возраста.
* Военнослужащие, уволенные с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями или по состоянию здоровья.
Участники программы
Участниками программы являются:
* Военнослужащие
* Кредитные организации
* Фонд жилищного обеспечения военнослужащих
Роль участников программы
* Военнослужащие: подают заявление на участие в программе, выбирают жилье, заключают договор купли-продажи, получают ипотечный кредит, погашают ипотечный кредит.
* Кредитные организации: выдают ипотечные кредиты военнослужащим, ведут ипотечные счета, осуществляют операции по погашению ипотечного кредита.
* Фонд жилищного обеспечения военнослужащих: предоставляет военнослужащим социальные выплаты, ведет учет военнослужащих — участников программы, осуществляет контроль за целевым использованием социальных выплат.
Преимущества и недостатки социальной военной ипотеки
Преимущества
* Возможность приобретения жилья на льготных условиях
* Низкая процентная ставка по ипотечному кредиту
* Длительный срок ипотечного кредита
* Возможность досрочного погашения ипотечного кредита
* Государственная поддержка военнослужащих
Недостатки
* Ограниченный срок действия программы
* Необходимость соответствовать строгим условиям программы
* Отсутствие возможности участия в других жилищных программах
* Риск увольнения с военной службы и необходимость возмещения неиспользованных средств социальной выплаты
Заключение
Социальная военная ипотека — это важная государственная программа, призванная улучшить жилищные условия военнослужащих и повысить их социальную защищенность. Программа имеет ряд преимуществ, таких как низкая процентная ставка, длительный срок ипотечного кредита и возможность досрочного погашения. Однако военнослужащим необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки программы перед принятием решения об участии в ней.
«`