## Прибыль от инвестиций: виды и терминология
Инвестиции играют жизненно важную роль в росте экономики и создании богатства. Когда инвесторы вкладывают свои средства в различные активы, такие как акции, облигации, недвижимость или стартовые компании, они ожидают получить прибыль от своих инвестиций. Прибыль от инвестиций может принимать различные формы, каждая со своим уникальным названием и характеристиками.
### Дивиденды
* **Дивиденды** — это часть прибыли компании, которая распределяется среди акционеров.
* Выплачиваются наличными, акциями или другими активами.
* Размер дивидендов определяется руководством компании и может варьироваться в зависимости от ее финансовых показателей.
### Проценты
* **Проценты** — это компенсация, выплачиваемая инвестору, вложившему средства в облигации, сберегательные счета или другие долговые инструменты.
* Выплачиваются периодически (например, ежемесячно, ежеквартально или ежегодно) в виде установленной процентной ставки.
* Являются фиксированным видом прибыли, который не зависит от прибыльности компании.
### Арендная плата
* **Арендная плата** — это регулярные платежи, которые арендатор вносит арендодателю за использование недвижимости.
* Инвестиции в недвижимость могут приносить прибыль за счет арендной платы, которую арендаторы платят за использование собственности.
* Арендная плата может быть фиксированной или варьироваться в зависимости от рыночной стоимости недвижимости.
### Прирост капитала
* **Прирост капитала** — это разница между первоначальной стоимостью актива и его стоимостью при продаже.
* Возникает, когда стоимость актива растет со временем.
* Является нереализованной прибылью, если актив еще не продан.
### Курсовая прибыль
* **Курсовая прибыль** — это прибыль, полученная от изменения обменного курса валют.
* Возникает, когда инвестор вкладывает в иностранные активы, и стоимость базовой валюты актива растет относительно валюты инвестора.
### Роялти
* **Роялти** — это платежи, выплачиваемые владельцу интеллектуальной собственности (например, патента, авторского права или товарного знака) за ее использование.
* Являются регулярными платежами, которые могут варьироваться в зависимости от уровня использования или продаж.
### Комиссии за управление
* **Комиссии за управление** — это сборы, взимаемые управляющими фондами за управление инвестиционными активами.
* Выплачиваются в качестве процента от стоимости активов в управлении.
* Являются текущим расходом, который уменьшает общую прибыль инвестора.
### Виды прибыли от инвестиций
#### Исходя из периодичности получения:
* **Регулярная прибыль:** дивиденды, проценты, арендная плата, роялти, комиссии за управление.
* **Единовременная прибыль:** прирост капитала, курсовая прибыль.
#### Исходя из степени риска:
* **Безопасная прибыль:** проценты, арендная плата, дивиденды.
* **Рискованная прибыль:** прирост капитала, курсовая прибыль.
#### Исходя из налогообложения:
* **Налогооблагаемая прибыль:** проценты, арендная плата, роялти, комиссионные за управление.
* **Неналогооблагаемая прибыль:** прирост капитала (при соблюдении определенных условий).
### Выбор подходящих инвестиций
Тип прибыли от инвестиций, которую стремится получить инвестор, зависит от его индивидуальных целей и уровня риска. Для инвесторов, ищущих регулярный доход и более низкий уровень риска, могут быть предпочтительны дивиденды, проценты или арендная плата. Те, кто терпим к более высокому риску с целью потенциально получить более высокую прибыль, могут рассмотреть прирост капитала или курсовую прибыль.
Инвесторам рекомендуется диверсифицировать свои портфели, вкладывая в различные типы активов и видов прибыли, чтобы снизить общий риск и увеличить потенциал прибыльности.