«`html

7. Лизинг

Основные понятия и правовая природа лизинга

Лизинг — это долгосрочная аренда имущества с правом выкупа.

Сторонами договора лизинга являются лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор).

Предметом договора лизинга может быть любое недвижимое или движимое имущество, которое не является потребляемым.

Договор лизинга заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Виды лизинга

По объекту лизинга

• Лизинг движимого имущества
• Лизинг недвижимого имущества

По субъектному составу

• Внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель находятся в одной стране)
• Международный лизинг (лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных странах)

По виду платежей

• Финансовый лизинг (арендные платежи полностью покрывают стоимость имущества и проценты по кредиту)
• Операционный лизинг (арендные платежи не покрывают полностью стоимость имущества)

Права и обязанности сторон договора лизинга

Лизингодатель

• Передать имущество лизингополучателю
• Обеспечить лизингополучателю возможность использования имущества
• Осуществлять техническое обслуживание имущества
• Устранять недостатки имущества

Лизингополучатель

• Принять имущество от лизингодателя
• Использовать имущество в соответствии с договором
• Вносить арендные платежи
• Осуществлять ремонт имущества

Прекращение договора лизинга

Договор лизинга может быть прекращен по следующим основаниям:

• Истечение срока договора
• Выкуп имущества лизингополучателем
• Расторжение договора по соглашению сторон
• Одностороннее расторжение договора в случае нарушения существенных условий договора

Учет лизинговых операций

В бухгалтерском учете лизинговые операции учитываются в соответствии с положениями Международного стандарта финансовой отчетности (МСФО) 16 «Основные средства» и Российского стандарта бухгалтерского учета (РСБУ) 17 «Лизинг».

В МСФО 16 предусмотрено, что лизинговая операция должна быть классифицирована как финансовый или операционный лизинг. Классификация базируется на передаче рисков и выгод, связанных с владением имуществом, от лизингодателя к лизингополучателю.

В РСБУ 17 предусмотрено, что лизинговая операция должна быть классифицирована как лизинг или аренда. Классификация базируется на условиях договора и наличии права выкупа имущества.

Преимущества и недостатки лизинга

Преимущества лизинга

• Экономия денежных средств
• Ускоренная амортизация имущества
• Отсутствие необходимости залога
• Гибкость условий договора

Недостатки лизинга

• Более высокая стоимость по сравнению с покупкой имущества в кредит
• Ограничения на использование имущества
• Риск расторжения договора лизингодателем

«`