«`html
7. Лизинг
Основные понятия и правовая природа лизинга
Лизинг — это долгосрочная аренда имущества с правом выкупа.
Сторонами договора лизинга являются лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор).
Предметом договора лизинга может быть любое недвижимое или движимое имущество, которое не является потребляемым.
Договор лизинга заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Виды лизинга
По объекту лизинга
- Лизинг движимого имущества
- Лизинг недвижимого имущества
По субъектному составу
- Внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель находятся в одной стране)
- Международный лизинг (лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных странах)
По виду платежей
- Финансовый лизинг (арендные платежи полностью покрывают стоимость имущества и проценты по кредиту)
- Операционный лизинг (арендные платежи не покрывают полностью стоимость имущества)
Права и обязанности сторон договора лизинга
Лизингодатель
- Передать имущество лизингополучателю
- Обеспечить лизингополучателю возможность использования имущества
- Осуществлять техническое обслуживание имущества
- Устранять недостатки имущества
Лизингополучатель
- Принять имущество от лизингодателя
- Использовать имущество в соответствии с договором
- Вносить арендные платежи
- Осуществлять ремонт имущества
Прекращение договора лизинга
Договор лизинга может быть прекращен по следующим основаниям:
- Истечение срока договора
- Выкуп имущества лизингополучателем
- Расторжение договора по соглашению сторон
- Одностороннее расторжение договора в случае нарушения существенных условий договора
Учет лизинговых операций
В бухгалтерском учете лизинговые операции учитываются в соответствии с положениями Международного стандарта финансовой отчетности (МСФО) 16 «Основные средства» и Российского стандарта бухгалтерского учета (РСБУ) 17 «Лизинг».
В МСФО 16 предусмотрено, что лизинговая операция должна быть классифицирована как финансовый или операционный лизинг. Классификация базируется на передаче рисков и выгод, связанных с владением имуществом, от лизингодателя к лизингополучателю.
В РСБУ 17 предусмотрено, что лизинговая операция должна быть классифицирована как лизинг или аренда. Классификация базируется на условиях договора и наличии права выкупа имущества.
Преимущества и недостатки лизинга
Преимущества лизинга
- Экономия денежных средств
- Ускоренная амортизация имущества
- Отсутствие необходимости залога
- Гибкость условий договора
Недостатки лизинга
- Более высокая стоимость по сравнению с покупкой имущества в кредит
- Ограничения на использование имущества
- Риск расторжения договора лизингодателем
«`