«`html

Лизинг: как составлять сделки

Предварительная подготовка

Перед тем, как приступить к составлению договора лизинга, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:

• Определить предмет лизинга и его характеристики (наименование, количество, срок службы).
• Провести маркетинговое исследование рынка лизинга и выбрать лизингодателя.
• Подготовить необходимые документы для заключения договора лизинга (учредительные документы лизингополучателя, финансовая отчетность, бизнес-план).

Заключение договора лизинга

Договор лизинга является основным документом, регулирующим отношения между лизингодателем и лизингополучателем. Он должен содержать следующие существенные условия:

• Предмет договора (наименование, количество, срок службы и т.п.).
• Цена договора и порядок расчетов.
• График платежей.
• Права и обязанности сторон.
• Ответственность сторон.
• Срок действия договора.
• Порядок расторжения договора.

Виды договоров лизинга

Существует несколько видов договоров лизинга:

• Финансовый лизинг — вид лизинга, при котором лизингополучатель по окончании срока договора становится собственником предмета лизинга.
• Операционный лизинг — вид лизинга, при котором лизингополучатель по окончании срока договора не становится собственником предмета лизинга, а возвращает его лизингодателю.

Документы для заключения договора лизинга

Для заключения договора лизинга лизингодатель может потребовать от лизингополучателя следующие документы:

• Учредительные документы лизингополучателя.
• Финансовая отчетность лизингополучателя.
• Бизнес-план лизингополучателя.
• Копии паспортов руководителя и бухгалтера лизингополучателя.

Особенности составления договора лизинга

При составлении договора лизинга следует обратить внимание на следующие особенности:

• Срок договора — срок договора лизинга может быть различным, но обычно он составляет от 1 года до 5 лет.
• Цена договора — цена договора лизинга складывается из стоимости предмета лизинга, амортизационных отчислений, процентов за пользование денежными средствами и других расходов лизингодателя.
• График платежей — график платежей по договору лизинга может быть равномерным или неравномерным. Неравномерный график платежей позволяет учитывать сезонность бизнеса лизингополучателя.
• Права и обязанности сторон — в договоре лизинга должны быть четко прописаны права и обязанности сторон, в том числе по передаче предмета лизинга, его обслуживанию, страхованию и т.п.
• Ответственность сторон — в договоре лизинга должна быть предусмотрена ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.
• Срок действия договора — срок действия договора лизинга определяется сроком договора аренды помещения, в котором находится предмет лизинга.
• Порядок расторжения договора — в договоре лизинга должен быть предусмотрен порядок расторжения договора по инициативе любой из сторон.

Преимущества и недостатки лизинга

Преимущества лизинга:

• Возможность получить актив в пользование без необходимости его приобретения.
• Уменьшение налоговой нагрузки за счет использования механизма ускоренной амортизации.
• Экономия на текущих расходах, связанных с поддержанием актива в рабочем состоянии.
• Гибкость условий лизингового договора.

Недостатки лизинга:

• Необходимость оплаты арендной платы, что может быть финансовой нагрузкой для лизингополучателя.
• Ограничения на использование актива, установленные лизингодателем.
• Риск утраты актива в случае неисполнения лизингополучателем своих обязательств.

Заключение

Лизинг является удобным и выгодным инструментом для приобретения активов. Однако, перед заключением договора лизинга, необходимо тщательно изучить его условия и проконсультироваться со специалистом.

«`