«`html

Лизинг как форма предпринимательства

Введение

Лизинг — это форма аренды имущества, при которой арендатор (лизингополучатель) имеет право использовать имущество в течение определенного срока, выплачивая арендные платежи лизингодателю. По окончании срока лизинга лизингополучатель может выкупить имущество по остаточной стоимости или вернуть его лизингодателю.

Лизинг является популярным инструментом финансирования для предприятий, поскольку он позволяет им приобрести необходимое оборудование или недвижимость без необходимости тратить крупные суммы наличных средств. Кроме того, лизинговые платежи обычно учитываются в качестве операционных расходов, что снижает налогооблагаемую прибыль компании.

Структура лизинговой сделки

Лизинговая сделка обычно включает в себя три стороны:

* Лизингодатель: владелец имущества, предоставляющего его в аренду
* Лизингополучатель: лицо или компания, которая арендует имущество
* Поставщик: производитель или дистрибьютор имущества

Существуют различные виды лизинговых сделок, которые могут быть структурированы по-разному, в зависимости от потребностей сторон, участвующих в них сделках.

Виды лизинга

Существует два основных типа лизинговых сделок:

* Операционный лизинг: При операционном лизинге лизингодатель сохраняет право собственности на имущество и сдает его в аренду лизингополучателю на короткий срок (обычно до трех лет). Лизинг обычно учитывается как операционный расход, и лизингополучатель может возвратить имущество по окончании срока лизинга.
* Финансовый лизинг: При финансовом лизинге лизингодатель передает право собственности на имущество лизингополучателю по окончании срока лизинга. Лизингополучатель несет ответственность за техническое обслуживание и ремонт имущества, и лизинг обычно учитывается как капитализированный актив.

Преимущества лизинга

Лизинг имеет ряд преимуществ как для лизингодателей, так и для лизингополучателей:

**Преимущества для лизингодателей:**

* Регулярный доход от арендных платежей
* Снижение риска неплатежей, поскольку лизингодатель сохраняет право собственности на имущество
* Привлечение новых клиентов

**Преимущества для лизингополучателей:**

* Приобретение необходимого оборудования или недвижимости без необходимости тратить крупные суммы наличных средств
* Освобождение денежного потока для других бизнес-целей
* Снижение налогооблагаемой прибыли за счет учета лизинговых платежей в качестве операционных расходов
* Возможность приобретения более современного оборудования или недвижимости, чем они могли бы купить за наличные

Недостатки лизинга

Несмотря на многие преимущества, лизинг также имеет некоторые недостатки:

**Недостатки для лизингодателей:**

* Риск порчи или утраты имущества
* Необходимость управления имуществом и технического обслуживания
* Риск нежелания лизингополучателя выкупать имущество в конце срока лизинга

**Недостатки для лизингополучателей:**

* Более высокая стоимость по сравнению с покупкой имущества за наличные
* Ограничение возможности модификации или перепродажи имущества
* Риск прекращения действия лизинга, если лизингодатель испытывает финансовые трудности

Область применения лизинга

Лизинг используется в различных отраслях, включая:

* Производство
* Торговля
* Строительство
* Транспорт
* Здравоохранение
* Недвижимость

Заключение

Лизинг является важным финансовым инструментом для предприятий, который может помочь им приобрести необходимое оборудование или недвижимость, не тратя крупные суммы наличных средств. Хотя лизинг имеет некоторые недостатки, его преимущества обычно перевешивают риски, что делает его популярным выбором для предприятий всех размеров.

«`