## Кто является собственником имущества по лизингу?
Лизинг — это финансовая сделка, в соответствии с которой арендодатель предоставляет арендатору право использовать актив в течение определенного периода времени в обмен на регулярные платежи. Существует два основных типа лизинга: финансовый лизинг и операционный лизинг.
### Финансовый лизинг
При финансовом лизинге право собственности на актив передается арендатору в конце срока лизинга. В течение срока действия лизинга арендатор учитывает актив в своем бухгалтерском балансе и отвечает за его амортизацию и техническое обслуживание.
**Учет у арендатора:**
* Арендатор учитывает актив как капитализированную аренду.
* Накопленная амортизация актива со временем уменьшает его стоимость.
**Учет у арендодателя:**
* Арендодатель учитывает актив как продажу с отсрочкой платежа.
* Регулярные платежи арендатора признаются доходами.
### Операционный лизинг
При операционном лизинге право собственности на актив остается у арендодателя в течение всего срока действия лизинга. Арендатор не учитывает актив в своем бухгалтерском балансе и учитывает платежи по лизингу как операционные расходы.
**Учет у арендатора:**
* Арендатор учитывает платежи по лизингу как операционные расходы.
**Учет у арендодателя:**
* Арендодатель учитывает актив как собственный и амортизирует его в течение срока действия лизинга.
* Регулярные платежи арендатора признаются доходами.
### Кто является собственником имущества по лизингу?
В зависимости от типа лизинга собственности будет владеть либо арендатор, либо арендодатель.
**Финансовый лизинг**
* **Арендатор** является собственником актива в конце срока действия лизинга.
**Операционный лизинг**
* **Арендодатель** остается собственником актива в течение всего срока действия лизинга.
### Другие стороны, которые могут претендовать на имущество
В некоторых случаях помимо арендатора и арендодателя могут быть и другие стороны, имеющие претензии на имущество по лизингу.
* **Кредитор** арендодателя может иметь залоговое право на актив, если он был использован в качестве обеспечения по кредиту.
* **Налоговые органы** могут иметь право собственности на актив, если налоги по лизинговым платежам не были уплачены.
* **Поставщик** актива может иметь право выкупа, если актив не был полностью оплачен арендодателем.
### Особые случаи
**Владение в конце срока действия лизинга**
Для операционных лизингов арендатор может иметь возможность приобрести актив в конце срока действия лизинга. Обычно это делается по номинальной стоимости или по заранее согласованной цене.
**Сублизинг**
Арендатор может сдать в субаренду актив третьей стороне. Однако арендатор остается ответственным за соблюдение условий первоначального договора лизинга с арендодателем.
**Досрочное расторжение**
Если арендатор захочет досрочно расторгнуть договор лизинга, он может столкнуться с штрафами и другими сборами.
### Заключение
Лизинг может быть выгодным способом получения доступа к активам без необходимости покупать их в полном объеме. Однако важно понимать последствия владения имуществом по лизингу и роли различных сторон, вовлеченных в сделку.