«`html

Когда учитывается выкупная стоимость по лизингу

Выкупная стоимость — это стоимость имущества в конце срока договора лизинга, которую арендатор может заплатить, чтобы приобрести имущество.

Предпосылки для учета выкупной стоимости

Выкупная стоимость учитывается при капитальной аренде, которая отвечает следующим требованиям:
— Передача права собственности на имущество арендатору в конце срока действия договора лизинга;
— Арендатор имеет право приобрести имущество по цене, которая значительно ниже справедливой рыночной стоимости на конец срока договора; или
— Срок договора лизинга превышает 75% предполагаемого срока экономической службы имущества;
— Настоящая стоимость платежей по лизингу, произведенных арендатором за весь срок договора, составляет не менее 90% справедливой рыночной стоимости имущества на начало срока договора.

Исключения из учета выкупной стоимости

Выкупная стоимость не учитывается, если:
— Имущество приобретается с целью перепродажи;
— Срок договора лизинга составляет менее 12 месяцев;
— Арендатор не может приобрести имущество в конце срока договора;
— Справедливая рыночная стоимость имущества на конец срока договора не определена.

Расчет выкупной стоимости

Выкупная стоимость рассчитывается как:
«`
Выкупная стоимость = Настоящая стоимость платежей по лизингу, произведенных арендатором за весь срок договора — Настоящая стоимость минимальных гарантированных платежей, подлежащих оплате арендатором после окончания срока договора
«`

Определение настоящей стоимости

Настоящая стоимость платежей по лизингу определяется следующим образом:
«`
Настоящая стоимость = Cумма платежей по лизингу / (1 + Ставка дисконтирования)^n
«`
где:
— Cумма платежей по лизингу — это общая сумма всех платежей, подлежащих уплате арендатором в соответствии с договором лизинга;
— Ставка дисконтирования — это ставка, используемая для дисконтирования будущих платежей обратно к их текущей стоимости;
— n — это срок договора лизинга в месяцах.

Учет выкупной стоимости

Выкупная стоимость учитывается как отдельная статья баланса под названием «Отложенный убыток от выкупной стоимости». Она амортизируется в течение срока договора лизинга равными частями.

Финансовые последствия учета выкупной стоимости

Учет выкупной стоимости приводит к увеличению:
— Обязательств арендатора;
— Расходов по лизингу;
— Амортизации в отчете о прибылях и убытках.

Заключение

Учет выкупной стоимости является важным аспектом учета лизинговых операций. Точное соблюдение требований МСФО и других применимых стандартов бухгалтерского учета обеспечивает точное представление финансового положения и результатов деятельности компании, связанных с лизингом.

«`