Классификация аренды как лизинга

By info_admin Июн4,2024

## Классификация аренды как лизинга

### Вступление

Аренда является распространенным способом финансирования активов для бизнеса и физических лиц. Однако не все аренды классифицируются одинаково. Согласно общепринятым принципам бухгалтерского учета (GAAP), аренда классифицируется как либо операционная, либо капитальная. Капитальная аренда учитывается как вид задолженности и актива, а операционная аренда учитывается как расход.

### Классификация аренды

Классификация аренды зависит от наличия следующих четырех критериев:

**1. Передача права собственности**

Аренда классифицируется как капитальная, если у арендатора есть возможность приобрести актив в конце срока аренды по цене существенно ниже рыночной.

**2. Экономическая полезность**

Аренда классифицируется как капитальная, если срок аренды охватывает большую часть экономически полезного срока службы актива.

**3. Стоимость аренды**

Аренда классифицируется как капитальная, если общая стоимость аренды за весь срок, включая опцион на покупку, приближается к справедливой стоимости актива.

**4. Риски и выгоды**

Аренда классифицируется как капитальная, если арендатор принимает на себя существенную часть рисков и выгод владения активом.

### Операционная аренда

Операционная аренда — это аренда, не отвечающая ни одному из четырех вышеперечисленных критериев. Операционные аренды учитываются как расход в составе прибыли или убытка. Арендатор не признает актива или обязательства по операционной аренде.

### Капитальная аренда

Капитальная аренда — это аренда, отвечающая хотя бы одному из четырех вышеперечисленных критериев. Капитальные аренды учитываются как обязательство и актив. Активом является сам актив, а обязательством — обязательство выплатить арендные платежи в течение срока аренды.

### Преимущества и недостатки капитальной и операционной аренды

**Капитальная аренда**

* **Преимущества:**
* Владение активом
* Возможность амортизации расходов на актив
* Улучшение кредитного рейтинга
* **Недостатки:**
* Более высокие ежемесячные платежи
* Ограничения на продажу актива
* Риски владения активом

**Операционная аренда**

* **Преимущества:**
* Более низкие ежемесячные платежи
* Гибкость (возможность досрочного расторжения аренды)
* Не влияет на кредитный рейтинг
* **Недостатки:**
* Не является владельцем актива
* Не может амортизировать расходы на актив
* Потенциально более высокие долгосрочные расходы

### Учет аренды

**Капитальная аренда**

* Арендатор признает актив по справедливой стоимости за минусом авансовых платежей.
* Арендатор признает обязательство по аренде на сумму настоящей стоимости будущих арендных платежей.
* Арендатор амортизирует актив в течение срока аренды.
* Арендатор выплачивает проценты по обязательству по аренде в течение срока аренды.

**Операционная аренда**

* Арендатор признает расход по аренде линейным образом в течение срока аренды.
* Арендатор не признает актива или обязательства по аренде.

### Примеры классификации аренды

**Пример 1:**

* Срок аренды: 5 лет
* Срок полезного использования актива: 8 лет
* Справедливая стоимость актива: 100 000 долларов
* Общая стоимость аренды: 90 000 долларов
* Опцион на покупку: 10 000 долларов

**Классификация:** Капитальная аренда (отвечает двум критериям: срок аренды превышает 75% срока полезного использования актива и общая стоимость аренды приближается к справедливой стоимости актива)

**Пример 2:**

* Срок аренды: 2 года
* Срок полезного использования актива: 10 лет
* Справедливая стоимость актива: 50 000 долларов
* Общая стоимость аренды: 20 000 долларов
* Опцион на покупку: 25 000 долларов

**Классификация:** Операционная аренда (не отвечает ни одному из четырех критериев)

### Заключение

Классификация аренды как лизинга является важным для бухгалтерского учета и принятия финансовых решений. Классифицируя аренду правильно, компании могут обеспечить точное представление своих финансовых результатов и положения. Капитальные аренды обеспечивают владение активом и амортизационные льготы, в то время как операционные аренды обеспечивают большую гибкость и более низкие ежемесячные платежи.

Читать статью  Как оформляется лизинг оборудования

Related Post