«`html

Как учитывать имущество по лизингу у лизингодателя

Лизинг — это один из самых популярных способов приобретения имущества. В рамках договора лизинга одна сторона (лизингодатель) приобретает имущество и передает его в пользование другой стороне (лизингополучателю) на определенный срок. За использование имущества лизингополучатель выплачивает лизингодателю лизинговые платежи.

Учет у лизингодателя

Учет имущества по лизингу у лизингодателя зависит от типа лизинга. Существует два основных типа лизинга:

• Операционный лизинг — имущество остается на балансе лизингодателя, а лизинговые платежи учитываются как доход от операционной деятельности.
• Финансовый лизинг — имущество переходит на баланс лизингополучателя, а лизинговые платежи учитываются как выручка от продажи имущества.

Операционный лизинг

При операционном лизинге имущество остается на балансе лизингодателя. Лизинговые платежи учитываются как доход от операционной деятельности.

В бухгалтерском учете лизингодателя операции по операционному лизингу отражаются следующим образом:

• Приобретение имущества:
  • Дт 08 «Вложения во внеоборотные активы» Кт 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
• Передача имущества лизингополучателю:
  • Дт 91 «Прочие доходы и расходы» Кт 08 «Вложения во внеоборотные активы»
• Получение лизинговых платежей:
  • Дт 51 «Расчетный счет» Кт 91 «Прочие доходы и расходы»

Финансовый лизинг

При финансовом лизинге имущество переходит на баланс лизингополучателя. Лизинговые платежи учитываются как выручка от продажи имущества.

В бухгалтерском учете лизингодателя операции по финансовому лизингу отражаются следующим образом:

• Приобретение имущества:
  • Дт 08 «Вложения во внеоборотные активы» Кт 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
• Продажа имущества лизингополучателю:
  • Дт 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» Кт 91 «Прочие доходы и расходы»
• Получение лизинговых платежей:
  • Дт 51 «Расчетный счет» Кт 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»

Документальное оформление

При лизинге предусмотрена следующая документация:

• Договор лизинга
• Акт приема-передачи имущества
• График лизинговых платежей
• Счет-фактура на приобретение имущества
• Накладная на передачу имущества лизингополучателю

Налоговый учет

В налоговом учете лизингодатель может применять следующие методы:

• Метод сумм чисел лет — лизинговые платежи распределяются равномерно на весь срок лизинга.
• Метод уменьшающегося остатка — большая часть лизинговых платежей приходится на начало срока лизинга.
• Аннуитетный метод — лизинговые платежи распределяются равномерно с учетом процентов за использование имущества.

Риски лизингодателя

При лизинге лизингодатель несет следующие риски:

• Неплатежеспособность лизингополучателя
• Повреждение или уничтожение имущества
• Изменение рыночной стоимости имущества

Для минимизации рисков лизингодатель может использовать следующие меры:

• Проверка финансового состояния лизингополучателя перед заключением договора
• Получение залога или поручительства
• Страхование имущества

Заключение

Лизинг — это удобный и выгодный способ приобретения имущества, который пользуется большой популярностью. Однако, при заключении договора лизинга лизингодатель должен учитывать возможные риски и продумать меры по их минимизации.

«`