**## Учет выкупной стоимости по договору лизинга**
**### Определение выкупной стоимости**
Выкупная стоимость — это цена, по которой арендатор может приобрести предмет лизинга в конце срока действия договора лизинга. Она обычно определяется в виде процента от справедливой рыночной стоимости предмета лизинга на момент начала лизинга.
**### Бухгалтерский учет выкупной стоимости**
Бухгалтерский учет выкупной стоимости зависит от классификации договора лизинга как операционного или финансового.
**### Операционный лизинг**
* Выкупная стоимость не учитывается в финансовой отчетности арендатора.
* Арендные платежи признаются в качестве расходов в периоде их возникновения.
**### Финансовый лизинг**
* Выкупная стоимость включается в первоначальную стоимость актива, взятого в лизинг.
* Арендные платежи распределяются на:
* Финансовые расходы, которые уменьшают чистую прибыль.
* Погашение основной суммы долга, которое увеличивает остаточную стоимость актива.
**### Методы признания выкупной стоимости**
Существуют два основных метода признания выкупной стоимости по договору лизинга:
**1. Метод гарантированной выкупной стоимости**
* Выкупная стоимость признается в качестве неотъемлемой части стоимости актива, взятого в лизинг.
* Активатор рассчитывается по формуле:
«`
Стоимость актива = Стоимость лизинга + Выкупная стоимость
«`
**2. Метод вероятной выкупной стоимости**
* Выкупная стоимость признается только в том случае, если она считается вероятной на момент начала лизинга.
* Активатор рассчитывается по формуле:
«`
Стоимость актива = Стоимость лизинга + Вероятная выкупная стоимость
«`
**### Последствия признания выкупной стоимости**
Признание выкупной стоимости в стоимости актива имеет ряд последствий, в том числе:
* Увеличение амортизационных расходов в течение срока действия договора лизинга.
* Уменьшение чистой прибыли в результате признания финансовых расходов.
* Влияние на показатели ликвидности, такие как отношение долга к активам.
**### Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО)**
МСФО 16 «Договоры аренды» требует от арендаторов признавать выкупную стоимость по договорам финансовой аренды в стоимости актива, взятого в лизинг, независимо от вероятности ее осуществления.
**### Расчет выкупной стоимости**
Выкупная стоимость может быть рассчитана на основе различных факторов, таких как:
* Справедливая рыночная стоимость предмета лизинга
* Ожидаемая стоимость перепродажи
* Договорные условия
**### Пример**
Компания арендует оборудование на срок 5 лет с ежегодными платежами в размере 10 000 долларов. Выкупная стоимость составляет 5 000 долларов.
**Метод гарантированной выкупной стоимости:**
* Стоимость актива = 10 000 долларов х 5 + 5 000 долларов = 55 000 долларов
* Амортизационные расходы = 55 000 долларов / 5 лет = 11 000 долларов в год
**Метод вероятной выкупной стоимости:**
* Вероятная выкупная стоимость = 50% х 5 000 долларов = 2 500 долларов
* Стоимость актива = 10 000 долларов х 5 + 2 500 долларов = 52 500 долларов
* Амортизационные расходы = 52 500 долларов / 5 лет = 10 500 долларов в год
**### Заключение**
Учет выкупной стоимости по договору лизинга может быть сложным процессом. Правильное признание и расчет выкупной стоимости имеют важное значение для достоверного отражения финансового положения и результатов деятельности компании. Соответствие применимым стандартам бухгалтерского учета, таким как МСФО 16, гарантирует единообразное и прозрачное представление информации о договорах лизинга.