Финансовая аренда лизинг это что значит

By info_admin Май16,2024

## Финансовая аренда: что это значит?

**Определение финансового лизинга**

Финансовый лизинг (также известный как лизинг с правом выкупа) — это долгосрочная аренда актива, в которой арендатор (пользователь) несет практически все риски и выгоды, связанные с владением активом. По сути, финансовый лизинг является формой долгового финансирования, где арендатор постепенно приобретает актив и в конечном итоге имеет право его выкупить.

**Ключевые характеристики финансового лизинга**

* **Невозвратный характер:** Арендатор обычно не может отменить договор лизинга, даже если актив более не требуется.
* **Длительный срок:** Договоры финансового лизинга обычно заключаются на длительный срок, как правило, на 75-90% от срока службы актива.
* **Права собственности:** Активом по-прежнему владеет арендодатель (собственник), в то время как арендатор имеет право использовать и владеть им.
* **Ответственность арендатора:** Арендатор несет ответственность за все расходы, связанные с активом, включая техническое обслуживание, страхование и налоги.
* **Право выкупа:** В конце срока лизинга арендатор, как правило, имеет право выкупить актив за заранее определенную сумму, которая обычно составляет небольшую часть первоначальной стоимости актива.

### Преимущества финансового лизинга

* **Консервация капитала:** Финансовый лизинг позволяет предприятиям приобретать активы без необходимости сразу вносить крупную сумму денег.
* **Улучшенный денежный поток:** Лизинговые платежи часто ниже, чем платежи по кредиту или покупке в кредит.
* **Налоговые выгоды:** Лизинговые платежи обычно вычитаются из налогооблагаемого дохода.
* **Доступ к новейшим технологиям:** Финансовый лизинг позволяет предприятиям обновлять свои активы более часто, не беспокоясь о их обесценивании.
* **Оперативная гибкость:** Финансовый лизинг обеспечивает определенную гибкость в случае изменения потребностей бизнеса. Активы могут быть обменены или возвращены арендодателю.

### Недостатки финансового лизинга

* **Обязательства:** Финансовый лизинг создает юридическое обязательство для арендатора.
* **Ограничения:** Арендатор может быть ограничен в своем использовании актива или в его перепродаже.
* **Дополнительные расходы:** Арендаторы могут нести дополнительные расходы, такие как комиссия по досрочному расторжению, если они решат прекратить договор лизинга досрочно.
* **Невыгодные условия:** Условия финансового лизинга, такие как ставки аренды и график платежей, могут измениться с течением времени.
* **Нет права собственности:** Арендатор не становится владельцем актива до конца срока лизинга или после осуществления права выкупа.

### Отличия от операционного лизинга

Операционный лизинг является еще одной формой лизинга, но отличается от финансового лизинга по следующим признакам:

* **Срок:** Операционный лизинг обычно заключается на более короткий срок, составляющий менее 75% от срока службы актива.
* **Право собственности:** Активом по-прежнему владеет арендодатель, и арендатор не имеет права выкупа.
* **Ответственность арендатора:** Арендодатель обычно несет ответственность за техническое обслуживание, страхование и другие расходы, связанные с активом.
* **Налоговые последствия:** Лизинговые платежи по операционному лизингу обычно считаются расходами и вычитаются из налогооблагаемого дохода.

### Применение финансового лизинга

Финансовый лизинг используется в различных отраслях для приобретения ряда активов, включая:

* Оборудование
* Автомобили
* Недвижимость
* Самолеты
* Суда

### Заключение

Финансовый лизинг может быть полезным инструментом для предприятий, стремящихся приобрести активы с минимальными затратами. Однако важно тщательно взвесить преимущества и недостатки финансового лизинга и определить, подходит ли он для конкретных потребностей бизнеса.

Читать статью  Что такое беспроцентный лизинг

Related Post