## Что такое лизинг с полной выплатой?
Лизинг с полной выплатой — это тип аренды, при котором арендатор в конечном итоге приобретает арендуемое имущество по истечении срока аренды. В отличие от традиционного лизинга, который позволяет арендатору вернуть имущество в конце срока аренды или выкупить его по остаточной стоимости, лизинг с полной выплатой обязывает арендатора выкупить имущество в конце срока аренды.
### Ключевые характеристики лизинга с полной выплатой
* **Полное владение:** Арендатор приобретает полное право собственности на имущество в конце срока аренды.
* **Постепенная покупка:** Арендные платежи включают в себя часть основной суммы, которая идет на выкуп имущества.
* **Обязательная покупка:** Арендатор обязуется выкупить имущество по истечении срока аренды.
* **Более низкие ставки:** Ставки лизинга с полной выплатой обычно ниже, чем ставки традиционного лизинга, поскольку арендатор берет на себя обязательство выкупить имущество.
* **Налоговые выгоды:** В некоторых юрисдикциях арендаторы лизинга с полной выплатой могут воспользоваться налоговыми вычетами на процентные платежи.
### Типы лизинга с полной выплатой
Существует два основных типа лизинга с полной выплатой:
* **Капитальный лизинг:** Арендатор рискует собственным капиталом и несет ответственность за любые потери в стоимости имущества. Капитальные лизинги учитываются как долг в бухгалтерском учете арендатора.
* **Операционный лизинг:** Арендатор не несет риска собственности, и имущество учитывается как аренда в бухгалтерском учете арендатора.
### Преимущества лизинга с полной выплатой
* **Владение:** Арендатор становится владельцем имущества в конце срока аренды.
* **Постепенная покупка:** Арендатор может постепенно выплачивать стоимость имущества с течением времени.
* **Более низкие ставки:** Ставки обычно ниже, чем при традиционном лизинге.
* **Налоговые выгоды:** Возможны налоговые вычеты на процентные платежи.
* **Учет:** Лизинг с полной выплатой может быть более гибким с точки зрения учета, особенно в случае операционного лизинга.
### Недостатки лизинга с полной выплатой
* **Обязательство:** Арендатор обязан выкупить имущество в конце срока аренды.
* **Риск собственности:** Для капитальных лизингов арендатор несет ответственность за любые потери в стоимости имущества.
* **Досрочное расторжение:** Досрочное расторжение лизинга с полной выплатой может быть дорогостоящим или невозможным.
* **Негибкость:** Варианты досрочного погашения могут быть ограничены.
* **Стоимость выкупа:** Совокупная стоимость арендных платежей может превышать стоимость имущества.
### Примеры лизинга с полной выплатой
Лизинг с полной выплатой часто используется для приобретения следующих типов активов:
* Автомобили
* Оборудование
* Недвижимость
* Компьютерная техника
* Медицинское оборудование
### Заключение
Лизинг с полной выплатой может быть привлекательным вариантом финансирования для предприятий и частных лиц, которые хотят приобрести активы и в конечном итоге стать их владельцами. Тем не менее, важно тщательно взвесить преимущества и недостатки этого типа аренды перед принятием решения. Арендаторы должны убедиться, что они понимают свои обязательства и могут себе позволить ежемесячные платежи и обязательную покупку.